Brandschadensanierung Berlin

Innerhalb von 24 Stunden sind wir bei Ihrem Objekt in Berlin oder Brandenburg vor Ort – meist sogar deutlich schneller. Wir prüfen den Schadensumfang, sichern das Gebäude bei Bedarf gegen Witterungseinflüsse und stimmen die nächsten Schritte mit Ihnen ab. Bei akuten Notfällen (offenes Dach, statische Gefährdung) sind wir auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten erreichbar.

Die Kosten hängen stark vom Schadensumfang ab: Eine kleine Küchenbrand-Sanierung beginnt bei 8.000 €, eine größere Wohnungssanierung liegt bei 15.000–22.000 €. Dachstuhlbrände bewegen sich zwischen 22.000 und 65.000 €, Gewerbebrände können 35.000 € bis weit über 100.000 € erreichen. In nahezu allen Fällen wird der Schaden von der Gebäude- oder Hausratversicherung getragen.

Schäden am Gebäude (Mauerwerk, Dach, fest verbaute Einbauten) trägt die Gebäudeversicherung. Schäden an beweglichen Gegenständen (Möbel, Kleidung, Geräte) übernimmt die Hausratversicherung. Bei Gewerbebränden kommen Betriebshaftpflicht und Betriebsunterbrechungsversicherung hinzu. Wir prüfen mit Ihnen die Versicherungslage und rechnen anschließend direkt mit dem Versicherer ab.

Bei größeren Bränden in der Regel nicht. Brandgase, Russ und PAK-haltige Verbrennungsrückstände sind gesundheitsschädlich – die Räume müssen erst saniert und freigemessen werden. Bei kleineren Bränden (z.B. lokaler Küchenbrand) ist eine Nutzung der nicht betroffenen Räume oft möglich, wenn der Brandbereich abgeschottet wird. Die Versicherung übernimmt in vielen Fällen die Kosten für Ersatzunterkunft.

Eine Wohnungssanierung dauert typischerweise 2–4 Wochen. Dachstuhlbrände 4–10 Wochen, Gewerbe-Großschäden 4–16 Wochen. Die Dauer hängt von Schadensumfang, Schadstoffbelastung, Trocknungszeiten und Verfügbarkeit der Folgegewerke ab. Wir geben Ihnen nach der Erstbesichtigung einen verbindlichen Zeitplan – inklusive Meilensteinen für die Versicherung.

Ja – mit der richtigen Technik. Brandgeruch sitzt tief in porösen Materialien wie Putz, Holz und Estrich. Wir setzen je nach Schadensbild Ozonbehandlung, Hydroxyl-Generatoren oder thermische Vernebelung ein. Nach Abschluss messen wir die Innenraumluft, um den Erfolg objektiv nachzuweisen. Bei besonders hartnäckigen Fällen sind teilweise Tapeten-, Putz- oder Estrich-Abtragungen erforderlich.

Brandgase und Russ enthalten polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK), Dioxine, Schwermetalle und je nach Brandgut auch Salzsäure (aus PVC) oder Blausäure (aus Polyurethanen). Bei alten Berliner Gebäuden können zusätzlich Asbestfasern aus beschädigten Eternit-Platten, PCB aus erhitzten Fugen oder Holzschutzmittel aus Dachstühlen freigesetzt werden – darum prüfen wir bei jeder Brandschadensanierung den Schadstoff-Status mit.

Wir übernehmen die komplette Entsorgung – sortenrein getrennt und mit den korrekten Abfallschlüsseln gekennzeichnet. Brandschutt kann je nach Belastung als gefährlicher Abfall einzustufen sein (etwa bei Russanhaftungen) und wird über zertifizierte Anlagen entsorgt. Sie erhalten alle Entsorgungsnachweise mit elektronischem Nachweisverfahren (eANV) für Versicherung und Behörden.

Ja, bei Gewerbe- oder Bürobränden arbeiten wir häufig etagen- oder abschnittsweise, damit der Betrieb teilweise weiterlaufen kann. Durch unsere luftdichte Abschottung der Sanierungsbereiche und Unterdruckhaltung mit HEPA-Filtern ist gewährleistet, dass keine Schadstoffe in genutzte Bereiche gelangen. Bei Bedarf führen wir die Arbeiten auch nachts oder am Wochenende durch.

Bei Totalschäden ist eine Sanierung wirtschaftlich nicht sinnvoll. In diesem Fall koordinieren wir den kontrollierten Rückbau der Brandruine – inklusive Schadstoffvorerkundung, statischer Sicherung der Nachbargebäude und sortierter Entsorgung des Brandschutts. Auch hier rechnen wir mit der Versicherung ab. Anschließend bereiten wir das Grundstück für den Neubau vor.