PAK-Sanierung Berlin

PAK steht für Polycyclische Aromatische Kohlenwasserstoffe – das sind organische Verbindungen, die bei unvollständiger Verbrennung entstehen. Bekannte Vertreter sind Naphthalin, Phenanthren und Benzo[a]pyren. Letzteres ist nach TRGS 905 als krebserzeugend Kategorie 1B eingestuft.

In Bauprodukten wurden PAK bis in die 1990er Jahre verwendet, vor allem in Teerklebern, Floor-Flex-Platten, Bitumenanstrichen und Teerkorkdämmungen. Beim Bearbeiten oder Erhitzen werden krebserzeugende Substanzen freigesetzt – eine fachgerechte Sanierung nach TRGS 524 ist daher Pflicht.

Die reine Sanierungsdauer beträgt für eine typische Floor-Flex-Sanierung (ca. 100 m²) 4–6 Werktage. Inklusive Vorbereitung (Probenahme, Laboranalyse, Sanierungsplanung) sollten Sie 2–4 Wochen ab Auftragsvergabe einplanen. Bei größeren Projekten oder kombinierten Sanierungen (PAK + Asbest) kann die Bauphase auf 4–8 Wochen anwachsen.

Die Kosten hängen vom Material-Typ ab: Floor-Flex mit Schwarzkleber 55–95 €/m², Parkettkleber 45–85 €/m², Teerkorkdämmung 65–110 €/m², Bitumenanstriche 35–75 €/m², Teerdachpappe 25–50 €/m². Eine typische Floor-Flex-Sanierung von 100 m² liegt bei 6.500–9.500 € inklusive Analyse, Entsorgung und Freimessung.

Mehr zu allen Schadstoff-Leistungen und Kostenfaktoren finden Sie in der Übersicht zur Schadstoffsanierung.

PAK-haltige Materialien sind meist an ihrer dunklen, oft schwarzen Farbe und dem teerartigen Geruch erkennbar. Typische Verdachtsmomente: schwarzer Kleber unter Parkett oder Linoleum, dunkle Floor-Flex-Platten (oft auch grün, blau oder grau marmoriert), braun-schwarze Teerkorkplatten an Wänden, schwarze Anstriche an Kelleraußenwänden.

Daumenregel: Jeder schwarze, klebrige oder teerartige Stoff in Berliner Gebäuden mit Baujahr vor 1990 sollte vor Ausbau oder Beschädigung im Labor überprüft werden.

Nein. Die TRGS 524 schreibt vor, dass Arbeiten an PAK-haltigen Materialien ausschließlich durch Fachbetriebe mit Sachkundenachweis durchgeführt werden dürfen. Privatpersonen ohne entsprechende Schulung dürfen keine Sanierung durchführen, da sie weder die notwendigen Schutzmaßnahmen kennen noch über die richtige Ausrüstung verfügen.

Zudem gilt PAK-Abfall als gefährlicher Abfall (Abfallschlüssel 17 03 03*) und muss über zertifizierte Sonderabfall-Anlagen entsorgt werden – nicht über den Hausmüll oder normale Bauschuttcontainer.

Bei großflächigen Sanierungen oder höheren Belastungsklassen (BK 2 und BK 3) ist eine Anzeige beim LAGetSi sinnvoll und teilweise erforderlich. Allerdings muss die Durchführung in jedem Fall durch Fachbetriebe mit Sachkunde nach TRGS 524 erfolgen, mit Einhaltung aller Arbeitsschutzvorschriften und Entsorgung über zertifizierte Sonderabfall-Anlagen.

Bei kombinierten Sanierungen mit Asbest übernehmen wir die zusätzliche Anzeige beim LAGetSi Berlin für Sie.

Asbest ist ein natürliches Mineral mit faserförmiger Struktur, eindeutig krebserzeugend Kategorie 1. Sanierung nach TRGS 519, Verbot seit 1993. PAK sind organische Verbindungen aus Teer und Bitumen, krebserzeugend Kategorie 1B nach TRGS 905. Sanierung nach TRGS 524, schrittweises Verbot ab 1991.

In vielen Berliner Bestandsgebäuden finden wir beide Materialien parallel – etwa bei Floor-Flex-Platten, die sowohl Asbest als auch PAK-Kleber enthalten. Mehr dazu auf unserer Seite zur Asbestsanierung in Berlin.

Eine PAK-Sanierung nach TRGS 524 erfordert: Schwarz-/Weißbereich-Abschottung mit Schleusen, Unterdruckhaltung mit Aktivkohle- und HEPA-Filtern, persönliche Schutzausrüstung (Schutzanzug, P3-Atemschutz mit A2-Gaskombifilter, Handschuhe, Schutzbrille), Hygiene-Schleuse, emissionsarme Demontage ohne Erhitzen oder Schleifen und sofortige Big-Bag-Verpackung.

Diese Maßnahmen sind nicht optional – sie sind gesetzlich vorgeschrieben und schützen Sie, Ihre Familie oder Mitarbeiter sowie unsere Fachkräfte.

PAK-haltige Materialien gelten nach AVV als gefährlicher Abfall mit Abfallschlüssel 17 03 03*. Die Entsorgung erfolgt ausschließlich über zugelassene Sonderabfall-Anlagen – nicht über Bauschuttcontainer oder Hausmüll. Wir verpacken die Materialien in beschrifteten Big Bags und führen die Entsorgung über das elektronische Nachweisverfahren (eANV) durch.

Sie erhalten alle Begleitscheine und Entsorgungsnachweise lückenlos dokumentiert. Mehr dazu in unserem Bereich Entsorgung Berlin.

Beim Erhitzen von PAK-haltigen Klebern werden krebserzeugende Substanzen (Benzo[a]pyren u.a.) als Dämpfe freigesetzt – diese sind hochgradig gesundheitsschädlich und können auch durch Atemschutzmasken nicht vollständig zurückgehalten werden. Dasselbe gilt für Hochdruckreinigung oder mechanisches Schleifen.

Wir arbeiten ausschließlich mit kalten, mechanischen Verfahren: Stemmen, Spachteln oder mit speziellen Floor-Flex-Lösegeräten. So bleibt die Belastung der Raumluft minimal und sicher kontrollierbar.

Ja. Bei Büros, Schulen, Kitas oder Krankenhäusern arbeiten wir oft etagen- oder abschnittsweise, damit der Geschäftsbetrieb nicht komplett unterbrochen werden muss. Durch unsere luftdichte Abschottung und Unterdruckhaltung mit Aktivkohle-/HEPA-Filtern ist gewährleistet, dass weder PAK-Partikel noch Dämpfe in genutzte Bereiche gelangen.

Bei Bedarf führen wir die Arbeiten auch in den Abend-, Wochenend- oder Ferienstunden durch – sprechen Sie uns einfach an.

REVICON haftet als Auftragnehmer für alle Schäden, die durch unsere Arbeit entstehen. Wir verfügen über eine umfassende Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung mit hohen Deckungssummen. Sollte bei der PAK-Sanierung etwas am Gebäude oder an angrenzenden Bereichen beschädigt werden, ist das durch unsere Versicherung abgedeckt.

Wichtig: Bei Mietshäusern oder gewerblichen Objekten sollte auch Ihr Versicherer über die geplante Sanierung informiert werden – manche Policen verlangen eine Vorankündigung bei Arbeiten mit Gefahrstoffen.